ネオハイツ大橋

  • 福岡県福岡市南区横手四丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩17分

  • 1982年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造

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価格偏差値

63.1
非常に割安

推定相場価格より15.9%割安

販価
1,999万円
27.3万円/㎡
相場
2,377万円
32.4万円/㎡
1,509
2,088
2,667
3,246
AI査定結果
推定相場価格
2,377万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,088万円〜2,667万円
28.5万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年12月10日
ネオハイツ大橋
1,999万円（27.3万円/㎡）/ 2階 / 73.34㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/071,999万円27.3万円2階 73.34㎡ 3LDK南東
2025/03/261,480万円19.9万円2階 74.34㎡ 3LDK南東
2024/09/221,990万円26.8万円7階 74.34㎡ 3LDK南東
2024/07/062,090万円28.1万円7階 74.34㎡ 3LDK南東
2024/06/011,080万円14.5万円6階 74.34㎡ 3LDK-
2024/05/112,190万円29.5万円7階 74.34㎡ 3LDK南東
2024/03/282,190万円29.5万円7階 74.32㎡ 3LDK南東
2023/12/201,100万円14.8万円6階 74.34㎡ 2LDK-
2023/08/251,100万円15.9万円7階 69.11㎡ 3LDK南東
2023/06/171,130万円16.4万円7階 69.11㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は27.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
ネオハイツ大橋
福岡市南区横手四丁目
井尻駅17分 1,999万円27.3万円73.34㎡3LDK2階 / 11階建 南東1982年73戸SRC
2023/12/13ロワールマンション平尾
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅2分 1,800万円30.0万円59.97㎡4DK4階 / 9階建 南西1985年29戸SRC
2024/12/15イトーピア平和マンション
福岡市南区平和二丁目
西鉄平尾駅14分 2,280万円27.1万円84.24㎡4LDK3階 / 5階建 南西1979年28戸RC
2025/04/26ライオンズマンション高宮第6
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅8分 1,450万円23.9万円60.55㎡3DK2階 / 6階建 -1982年29戸RC
2025/04/03グリーンハイツ平和
福岡市南区平和四丁目
西鉄平尾駅30分 1,750万円20.5万円85.2㎡1LDK+S5階 / 5階建 南西1978年77戸RC
2025/12/04ライオンズマンションマキシム萩の宮
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅10分 1,880万円27.5万円68.47㎡2LDK1階 / 5階建 南西1981年38戸RC
2024/05/22ライオンズマンション高宮第5
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅6分 2,198万円33.7万円65.16㎡3LDK6階 / 8階建 南西1981年28戸SRC
2023/08/25クラウンマンション高宮
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅6分 2,450万円32.2万円76.2㎡2LDK3階 / 10階建 南東1981年37戸SRC
2023/11/27ビラージュ平和
福岡市南区平和一丁目
西鉄平尾駅19分 2,000万円27.2万円73.63㎡2LDK3階 / 3階建 北東1979年48戸RC
2024/06/07ネオハイツ高宮
福岡市南区大楠二丁目
西鉄平尾駅8分 2,499万円33.1万円75.6㎡3LDK3階 / 7階建 南西1981年38戸RC
2024/06/29ライオンズマンション長丘ガーデン壱番館
福岡市南区長丘二丁目
西鉄平尾駅29分 1,690万円23.5万円71.82㎡3LDK2階 / 5階建 南東1983年48戸RC
2024/02/10エクレール高宮
福岡市南区高宮二丁目
西鉄平尾駅7分 2,400万円30.8万円77.94㎡4LDK8階 / 8階建 北東1985年27戸RC
2025/02/11ライオンズマンション大楠
福岡市南区大楠二丁目
高宮駅14分 1,980万円32.3万円61.3㎡2LDK4階 / 5階建 南東1979年34戸RC
2025/03/11高宮パークマンション
福岡市南区高宮二丁目
西鉄平尾駅9分 1,940万円25.5万円76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1978年30戸RC
2024/10/05パークハイム寺塚
福岡市南区寺塚二丁目
高宮駅24分 1,630万円22.6万円72.23㎡3LDK3階 / 4階建 南1987年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市南区では33.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は福岡市南区の平均と比較して88.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
福岡市南区
14.5万円/㎡
前年比+33.2%

マンション概要

マンション名ネオハイツ大橋
所在地福岡県福岡市南区横手四丁目
交通西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩17分
築年月1982年
階数11階建
総戸数73戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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